先日、弊社が所属する地域型グリーン住宅事業
「恵の会」の活動で原木～製材までの工程見学に
行って来ました。

場所は下仁田町にあります小井土製材さんです。

こちらでは群馬県産材を中心とし、原木から
製材までを一貫して生産しています。

こちらが原木。

迫力ある原木に圧倒されます。

こちらがヒノキと杉。

これらの皮剥ぎから始まります。

そしてその後レーザーで墨を出しカット。

その後乾燥機にかけられ、出荷されるその日を待ちます。

改めて、木の家造りに対する思い深まる日と
なりました。

今週１４，１５日と２日間に渡り開催された
国土交通省・日本建築防災協会主催の
木造耐震診断・耐震改修資格者講習を受講
して来ました。

今回は若干長文となりますが、
 地震と住宅の関連性に
 ついて興味ありましたらご一読ください。

開催場所は東京都の永田町にありますJA共済ビル
 です。

今回の講習の目的は、国土交通大臣が定める
耐震診断実施後に建築物の耐震性を
向上させるために実施する耐震改修を
的確に行うために、耐震改修の考え方
 及び技術を習得する為に建築士を対象としたもの
です。

比較的広い会場でしたが、全国から300名以上の
参加があり、密度の濃い会場となりました。

皆さんもご存じのとおり、日本は地震大国です。

記憶にも新しい熊本地震も含め、所謂大震災が
頻繁に起きています。

近代の中からM6.5以上の大地震を振り返ると
主だった事例として

・1923 関東大震災
・1974 伊豆半島地震
・1978 伊豆大島地震
・1983日本海中部地震
・1995 兵庫県南部地震
・2004 新潟県中越地震
・2011 東北地方大地震
・2016 熊本地震

この他も多数起きていますが、大地震による
建物の倒壊に伴い建築基準法も度々改正されて
 きました。

大きな改正が行われましたのが昭和56年の
耐震基準改正となります。

現在進められています住宅ストック循環支援
 事業の優良リフォームや建て替えもこの基準を
基として動いています。

いくら頑丈な建物を造っても地盤が軟弱では
不動沈下や液状化現象により建物が傾き、または
沈んでしまいます。

また、地盤を改良しても建物が脆弱では大地震の
水平力や引抜力に対抗できないため、平成１２年
には柱頭・柱脚及び筋違い等の接合部に関する
法改正が行われました。

ただし、現行の建築基準法は大地震に対し、
 「倒壊しない」
が大前提ですので、壊れないわけではありません。
ですので、どこまで建物の耐震性能を高めるか
 は建築士それぞれの判断に委ねられています。

熊本地震では震度７が２回続けて起きるという、
まさに想定外の大地震でした。
が、最も被害が出た益城町において、
 住宅性能表示制度の耐震等級３を取得していた
住宅が１６棟あり、そのうち１４棟が無被害、
 残り２棟が軽微の被害だったと調査で明らかに
 なっています。

もちろん耐震性を高めれば高めるほどコストも
上がっていきますので、施工者と注文者の
打ち合わせが必要になっていきます。

建物の耐震性能を表すのに
「上部構造評点」という数値で表す事もできます。
 評点1.0以上は一応倒壊しない。
 評点1.5以上は倒壊しない。
と定められています。
ここで重要なのが、S56年以前に建てられた住宅の
多くが評点1.0以下の可能性が高いということです。
 評点1.0以下になりますと倒壊する可能性がある、
 評定0.7以下は倒壊する可能性が高い、となります。

その為、国ではS56年以前の基準で建築された建物
の耐震性を高めようと様々な施策に動いている訳
となります。

耐震診断にも簡易的な「一般診断法」と
「精密診断法」とがありますが、最終的には
専門家の診断の必要があります。

安心して暮らせる住宅の大切さを改めて実感
した貴重な２日間となりました。

国土交通省はこのたび、「住宅ストック循環支援事業」と 銘打ち、良質な住宅住宅への建替え及び既存住宅の流通・ リフォーム市場の拡大を図るため、一定の性能基準を満たした 住宅への補助金制度の事業者登録を１１月１日より開始しました。 この制度の補助金は５部門に分かれており、 ①エコリフォーム ②良質な既存住宅の購入（個人間売買） ③良質な既存住宅の購入（買取再販） ④エコ住宅への建替え（注文住宅） ⑤エコ住宅への建替え（分譲住宅） となっていまして、このうち１部門のみ会社ごとに 選択し登録、となっています。 今回弊社では　④エコ住宅への建替え（注文住宅）に 登録完了しました。 こちらの部門ですと一戸あたり限度額50万円までの 補助金を受けることが可能となります。 実際の受付開始は来年１月１８日予定となっています。 ご興味のある方は弊社までお気軽にご連絡下さい。

政府が８月２７日に行われた臨時閣議で決定した ZEH住宅を対象とした第二次補正予算の詳細が １１月１日に正式に発表されました。 今後東京を皮切りに経産省主導での説明会が全国で 開催されます。 その他にもメーカー主催の説明会も各地で開催され、 私も先日参加してきました。 １１月１日現在、ZEH認定件数は3,593件、 群馬県内の認定件数は252件、ですが なんとそのうち約2/3が県外のビルダー（ほぼメーカー） となっています。 H28年度第二次補正予算ではおよそ100億円が計上 されましたが、90%以上が大手ハウスメーカーの 取得が見込まれています。 補助金の獲得も容易ではありません。 １次公募から４次公募では一次消費エネルギー削減率 20%～30%で獲得できていましたが、五次公募から六次公募 は全国から応募が殺到し、予算が足りず五次六次同時採択と なり、また一次消費エネルギー削減率も50%を超えるという 状況。応募全体の補助金獲得率も約17%!!という 結果となりました。 今後地場の中小工務店がより活発にZEHを含む省エネ住宅 造りに取り組みやすい環境づくりが,国の今後の課題では ないでしょうか。

弊社が会員となっています地域型住宅グリーン化事業 の上州「恵の会」会合が先日行われました。 今回は同じ会員の林藤ハウジングさんの完成現場へ お邪魔してきました。 今回の完成現場ですが、高崎市の市街地にありまして、 ７月には構造も会にて見学させていただいております。 外皮平均熱貫流率（UA値）は0.56W/M2k 冷房期の平均日射熱取得率（ηA値）は1.7と 非常に性能に優れた物件です。 内部も無垢材を基調としたとても綺麗な現場でした。 林道ハウジングさん、見学させていただき ありがとうございました！！